洗濯を部屋干しで済ませるなら、戸建てにベランダはいりません。ベランダを付けなければ、床の防水にかかる手入れの費用がかからず、雨漏りの入口も1つ減ります。
しかし、ベランダにあたる部分をそのまま部屋にしても、家が単純に広くなるとは限りません。ベランダには、洗濯物を干す以外の使い道もあります。
洗濯を部屋干しで済ませるなら、ベランダに干す理由はほとんど残らない
除湿機を使えば、外に干さなくても洗濯物は数時間で乾きます。私は外干しをやめ、部屋を閉めて除湿機を回す部屋干しに切り替えました。
除湿機の電気代は、週2回の洗濯なら年3,200円ほどです。消費電力250Wの除湿機を1回4時間使うと1kWhで、全国家庭電気製品公正取引協議会の目安単価31円（税込）で計算すると、1回約31円になります。
雨の日は外の湿度が高いので、屋根のあるベランダに干しても、洗濯物はなかなか乾きません。天気に左右されずに乾かせる点では、除湿機を使う部屋干しのほうが確実です。
ベランダを付けなければ、防水の手入れの費用がかからず、雨漏りの入口も1つ減る
外に干さないなら、残るのはベランダがあるだけでかかる費用です。洗濯物を干さないベランダにも、防水の手入れの費用はかかり続けます。
ベランダの床には防水処理がしてあり、定期的に手入れが必要です。大和ハウス工業の設計士の解説では、床の防水の手入れはおよそ10〜15年に一度、腰壁がガラスの場合は飛散防止フィルムの交換がおよそ10年に一度必要です。私の実家にもベランダがあり、修繕費が定期的にかかってきました。
住宅リフォーム・紛争処理支援センターの「住まいるダイヤル」は、雨水が入る場所として、床面、排水口、手すり壁・笠木、立上り・サッシ下の4か所を挙げています。住まいるダイヤルはバルコニーと呼んでいますが、ここでのベランダと同じものです。ベランダが無ければ、この4か所の点検もいらなくなります。
ただ、雨漏りがいちばん多く起きる場所は、窓などの外壁の開口部です。住宅瑕疵担保責任保険の事故情報を木造戸建て約15,000件（2009〜2023年）で集計すると、外壁の開口部が29.6%を占めています。ベランダを付けないことで減るのは、雨漏りの入口のうちの1つです。
ベランダを部屋にすると、その面積が延床面積に入る
費用とは別に、ベランダにあたる部分を部屋にできるかどうかも考えておきます。外に開いたベランダは幅2mまで床面積に数えませんが、部屋にすればその面積が延床面積に入ります。
この扱いは、国の通達「床面積の算定方法について」（1986年）で決まっています。延床面積には、敷地ごとに上限があります。敷地の広さに対して建てられる延床面積の割合を容積率といい、地域ごとに定められています。容積率の上限に近い家では、ベランダにあたる部分を部屋にできないことがあります。
ベランダを付けないと決める前に、室外機の置き場、2階の窓の掃除の仕方、日差しの遮り方を決める
付けないと決める前に、室外機の置き場、2階の窓の掃除の仕方、夏の日差しの遮り方の3つを決めておきます。大和ハウス工業の設計士の解説と創建ホームの記事が、どちらもこの点を挙げています。
- エアコンの室外機：地面に置くと、配管を壁に長くはわせることになり、工事費が上がります。
- 2階の窓の外側：足場が無くなるので、掃除がしにくくなります。雨がかかって汚れやすくもなります。
- 夏の日差し：ベランダの張り出しが庇の役割をしていた窓には、日差しが直接入ります。
間取りを決める打ち合わせで、2階に付けるエアコンの台数分の室外機の置き場と、配管の通し方を、住宅会社に確かめてください。日差しが強い南側の窓に庇を付けられるかも、同じ打ち合わせで聞いておくと安心です。
よくある疑問
Q：ベランダが無いと、布団はどこに干せばいいのでしょうか。
A：布団は洗濯機で洗うものではないので、洗濯物とは分けて考えます。布団乾燥機か、コインランドリーの大型乾燥機を使えば、ベランダが無くても乾かせます。
Q：マンションでも、ベランダは無くしたほうがいいのでしょうか。
A：マンションのバルコニーは建物の共用部分で、住む人が持っているのは使う権利です（国土交通省のマンション標準管理規約）。無くすかどうかを住む人が決めることはできません。この記事の話は、戸建てを建てるときや選ぶときに当てはまります。
洗濯を家の中で済ませるなら、戸建てにベランダはいらない
洗濯を部屋干しで済ませるなら、戸建てにベランダはいりません。除湿機の電気代は週2回で年3,200円ほどで、ベランダを付けなければ防水の手入れの費用がかからず、雨漏りの入口も1つ減ります。
家の計画にベランダが入っているなら、まず洗濯を最後まで家の中で済ませられるかを確かめ、そのうえでベランダを付けないことを検討してみてはいかがでしょうか。
